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Three Rooms
Piazzale Abbiategrasso n. 12 - Milano

€ 450.000
In Piazza Abbiategrasso 12, we present a spacious attic three-room apartment of 121 cadastral square meters.
This charming living solution is located on the third and top floor, without elevator (but with permission for installation) and consists of: entrance hall, a spacious living room with fireplace, a large kitchen, a small terrace, two double bedrooms and two bathrooms, both with windows.
A large single garage (5.80 m long and 3 m wide, with an access door 2.23 m wide and 2.03 m high) completes the offer.
Thanks to its quadruple exposure, the property enjoys brightness and ventilation throughout the day. Internally, it is in excellent condition, with high-quality stoneware floors, wooden window frames with double glass, security door and air conditioning. It is also equipped with a photovoltaic system with 20 panels, capable of generating between 3.5 and 4 kW/hour.
Of considerable interest is the layout of the rooms and facilities, which allows the property to be divided into two two-bedroom apartments.
Civic Abbiategrasso 12 is strategically located in southern Milan. The Line 2 subway connects the city's main train stations. Available surface transportation includes bus 79, which leads to Porta Lodovica, bus 65, which connects the area with the Policlinico, and streetcars 3 and 15, which reach the Duomo. In addition, the area is also served by extra-urban means, such as bus 230 to Basiglio, with a stop at the Humanitas Institute in Rozzano, and shuttles to IEO and Humanitas.
Rooms 2 Rooms
Size 121 m²
Bathrooms 2 bathrooms
Floor Floor Ultimo
Elevator Elevator
Heating Autonomous
Air Conditioning In every room
Area D18 - Milano

Office
Via Arena n. 5 - Milano

€ 145.000
OTTIMO INVESTIMENTO - UFFICIO DI 23 MQ IN VIA ARENA, PORTA TICINESE.
Nel cuore pulsante e autentico di Milano, proponiamo in vendita un funzionale ufficio/studio di 23 mq situato al piano terra di via Arena 5. La posizione è invidiabile: ci troviamo a pochi passi dal Corso di Porta Ticinese, dalle iconiche Colonne di San Lorenzo e dalla suggestiva Darsena.
L'immobile, accatastato come A/10, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente organizzato come studio professionale. Lo spazio è ben distribuito e razionale, composto da un doppio ingresso, un unico locale operativo funzionale e un bagno finestrato. L'unità gode di un affaccio interno che garantisce tranquillità ed è dotata di riscaldamento autonomo.
Perché scegliere questo immobile: la soluzione rappresenta un investimento compatto e solido nel cuore storico della città, ideale per diverse finalità:
- Redditività Immediata: L'ufficio è attualmente locato con un contratto ad uso ufficio che attualmente garantisce un canone annuo di € 5.400. Il contratto è prossimo alla scadenza (31/05/2028), offrendo la possibilità di futura disponibilità.
- Posizione Strategica: Perfetto per professionisti, consulenti o per chi necessita di uno studio privato in una delle zone più richieste e consolidate di Milano.
- Facilità di Rivendita: Grazie al "piccolo taglio" e alla posizione d'eccellenza, si presta a rapide operazioni di rivendita.
L'unità immobiliare è proposta in vendita in collaborazione con GLB LUXURY & COMMERCIAL REAL ESTATE Srl.
Size 23 m²
Bathrooms 1 bathroom
Floor Floor Ground floor
Elevator Elevator
Heating Autonomous
Area B21 - Milano
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