收益分析
毛收益与净收益计算、物业管理费、房产税、管理成本及同区域替代方案比较。
投资米兰南部
Bocconi、Navigli、Porta Romana、Cenisio：收益、分户及面向理性投资者的机会。
米兰西南象限仍是意大利流动性最强的市场之一：学生、专业人士及年轻家庭的稳定需求，交通便利，街区持续演变。
与我们合作的投资者
- 希望最大化现有房产收益的所有者
- 寻找两室或三室学生租赁单元的投资者
- 考虑翻新并分户为多套单元的人士（法规允许的情况下）
- 需要当地可靠对接人的海外客户
我们为投资者提供的服务
学生租赁
3+2 合同、已验证推荐信、托管周转：大学需求驱动本地市场。
翻新与分户
可信承包商网络、规划咨询及投资前完工后价值估算。
房产筛选
获取 Bocconi–Navigli–Porta Romana 范围内的房源及 off-market 机会。
轻量尽职调查
核查平面图、进行中的特别费用、物业管理规约及本地建筑常见问题。
全程陪同
从首次看房到过户或出租：专属对接人，而非呼叫中心。
投资者关注区域
不同微区市场，不同收益：了解它们至关重要。